Capital tem área de alta valorização

Região do Prosa, que engloba os bairros Autonomista, Chácara Cachoeira, Carandá Bosque e Itanhangá, tem metro quadrado acima de R$ 5 mil

Com uma plenitude de bairros e com preços variantes, o que não falta para o campo-grandense é escolha na hora de comprar um imóvel, no entanto, o preço continua sendo um fator importante na hora de escolher um cantinho para chamar de seu.

Segundo informações da Prefeitura de Campo Grande, a Capital conta com um total de 73 bairros registrados, e dados do Índice FipeZAP, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), que monitora os preços de imóveis em diversas cidades do país, mostraram que o Prosa foi a região mais cara da Capital em 2023, com uma média de R$ 8.736 por metro quadrado (m²).

Nessa região, estão englobados bairros considerados “nobres” na Capital, como Autonomista, Chácara Cachoeira, Carandá Bosque e Itanhangá, todos com imóveis com alto valor imobiliário. Em contraste, a região também abriga bairros com valores menores, como Estrela Dalva e Noroeste.

Outra parte da Capital que se destacou com seus altos valores foi o Centro, que ficou em segundo lugar com um valor de R$ 5.757 /m². Apesar de ocupar o segundo lugar, existe uma diferença de quase três mil reais pelo metro quadrado entre ele e o primeiro colocado.

Na terceira posição aparece o Bandeira, com R$ 5.757 /m². Em quarto colocado aparece o Segredo, com o metro quadrado saindo por Segredo: R$ 4.226, seguido do Lagoa, que registrou uma média de R$ 3.727 /m².

No Anhanduizinho, o valor foi de R$ 3.303 /m², enquanto no Imbirussu o observado foi de R$ 3.119 /m².

Bairro mais caro do Brasil é o Leblon

A pesquisa mostrou que o bairro do Leblon, no Rio de Janeiro, foi o mais caro do Brasil, com uma média de R$ 22.544 pelo metro quadrado. O segundo lugar na colocação também foi ocupado por um bairro carioca, desta vez, Ipanema, que registrou uma média de R$ 21.348 /m².

O metro quadrado do Leblon é R$ 13.808 mais caro que o metro quadrado no Prosa, a região mais cara da Capital sul-mato-grossense. A diferença entre o metro quadrado da região mais cara de Campo Grande e Ipanema, que ocupa segunda lugar, é de R$ 12.612.

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